Hale YILDIRIM / GÜNDEME BAKIŞ - İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, Tarihi Havagazı Fabrikası’nda Türkiye’ye örnek olacak sosyal konut hareketi Egeşehir Menemen Konutları’nın 3 bin 100 konuttan oluşan ilk etabının tanıtımını gerçekleştirdi.
TUGAY: “KONUT KRİZİNİ GİDERMEK İÇİN ADIM ATTIK”
Sosyal konut projesinin ilk etabıyla bir vaadini daha yerine getirmiş olan Tugay, “Seçim öncesinde 25 bin sosyal konut sözümüzü gerçekleştirmenin ilk evresinde yapacağımız bu sosyal konutları anlatmak istiyorum. Herkesin biraz şaşkınlık yaşadığını, belediye bu işi yapabilir mi diye düşündüğünü biliyorum. Barınma hakkı en temel insan hakkı, barınma, konut hakkı, bireyin onuruna yakışır konuta ulaşabilmesini ifade eden temel insan hakkı. Anayasamızda da konut hakkı başlıklı, devlet şehirlerin özelliklerini gözeten planlama çerçevesinde konut ihtiyacını karşılar ve sosyal konutu destekler denmiştir. Biz de konut krizini gidermek için bir adım atmaya karar verdik” dedi.
“AYLIKLAR KİRA ÖDEMEYE YETMİYOR”
Günümüzde insanların maaşının kirayı ödemeye yetmediğini vurgulayan Tugay, “Geçmişten bugüne konut edindirme odaklı yaşamlı yaklaşımlar, bugün ödenebilirlik ve kredi faizleri nedeniyle konut sahibi olmayı zor duruma getirdi. İnşaat maliyetlerindeki artışlar, üretilen konutların belli gelir grubuna hitap etmesi ve kira artışları nedeniyle konut krizi derinleşti. Konut yatırım aracı oldu, barınma ikinci sırada, finansal araca döndü konut. Küresel konut ödenebilirliği ortamda ev sahibi ve kiracıların haksız mücadele alanına dönüştü. Hane halkının yoksulluk standardı altına düşmeden sağlıklı konuta ulaşımı sağlanmalıdır. Ödenen kira hane gelirinin yüzde 30’unu geçmemelidir ama bugün aylık gelirler kiraya yetmiyor” ifadelerini kullandı.
“KONUT ÖZEL SEKTÖRÜN ARZINA BIRAKILDI”
AK Parti hükümetiyle birlikte konut fiyatlarının artmaya başladığını ve dünya genelinde en yüksek konut fiyatlarına sahip 5. Ülkenin Türkiye olduğunu aktaran Tugay, “Türkiye’de değişen merkezi hükümetle konut inşaatı sektörünün hacmi artış gösterilirken, sunulan konutların tüm gelir grupları tarafından ulaşılabilir olmadığını göstermektedir. Konut fiyatlarının yüzde 91 ölçüldüğü görülmüş ve bugün daha da artmıştır. Konut sektörü özel sektörün arzına bırakıldığını da görüyoruz. Tüm kamunun bu konuda sorumluluk alması gerektiğini düşünmekteyiz” diye konuştu.
“TOKİ LÜKS KONUT ÜRETTİ, BARINMA KRİZİ BÜYÜDÜ”
Devlet kurumlarının dar ve orta gelirli aileler için konut üretmediğini dile getiren Tugay, “Biz, kendi arsalarımız ve bütçelerimizin gücüyle insanlarımıza sosyal konut yapmayı, ödeyebilecekleri şartlarda konut edindirmeyi görev bildik. Bugün bu sorumluluğun ilk adımında Menemen’de 3 bin 100 konutu vatandaşlarımıza uygun şartlarda ödeme imkanıyla sunmaya karar verdik. Türkiye’de güvenli çatı altında yaşamak kimsenin lütfunda olmamalıdır. Barınma devletin sağlaması gereken en temel haklardandır. TOKİ gibi kurumlar devletin ödeme kolaylığını sunan sosyal konutlar üretmesi amacıyla kurulmuştur ama lüks konutlar üretildi. Yoksul ailelere kira desteği sağlanmadı. Milyonlarca insan maaşıyla kirayı dahi ödeyemez hale geldi. Kamunun kaynakları halkın barınma hakkı için değil, belli azınlığın servetini büyütmek için kullanılır oldu. Kur korumalı mevduatta, 2 yılda 48 milyar dolar ödendi. Bu paranın bir kısmı zaten zengin olan azınlığın cebine girdi, oysa bu parayla 972 bin konut üretebilirdik” açıklamasında bulundu ve şunları kaydetti:
“KONUTLARI 2 YIL İÇİNDE BİTİRECEĞİZ”
Emlak konutun projelerinde n düşük konut 5 milyon 900 bin lira. Krediyi 60 ay vade ile çekerse aylık ödemeler 166 bin liradan başlıyor? Biz Türkiye’ye örnek olacak şekilde sosyal konut hareketini başlatıyoruz. Maruz kaldığımız büyük orantılı kesintilere rağmen 3 bin 100 konutu 2 yıl içinde bitirmeyi taahhüt ediyoruz. Aylık 15 bin TL’den başlayan taksitlerle halkımızı ev sahibi yapacağız.
“TERCİHİMİZ İNSAN, BÜTÇEMİZİ DE HALK İÇİN KULLANACAĞIZ”
Kaynakların nereye harcandığı konusunda tercih yapıp ya halkı ya da betonu, sermayeyi tercih edeceğiz. Biz halkçı belediyeciler olarak tercihimizi hep insandan yana kullandık, bütçemizi de halk için kullanacağız. Konut yatırım, rant değil, insan hakkıdır. Bunu da İzmir’de göstereceğiz. 5 yıl içinde 25 bin konut ya tamamlanmış ya da belli seviyeye gelmiş olacak. 10 yıl vadeyle insanlar hem oturacak hem de kira öder gibi ev sahibi olacaklar. Alan ulaşım ve sosyal donatı alanı olarak da iyi, amacımız insanların nitelikli bir ortamda yaşamalarını sağlamak olacak. Güvenlik açısından da sorunu olmayan atmosferler oluşturacağız.
HALKLA DEVLET YENİDEN BİRBİRİNE KAVUŞACAK
Bir ülkenin gelişmişliği gökdelenlerle değil, insanların huzur içinde yaşayacağı evlerle ölçülür. Bu düşünceyle bu konutları yaptık, sadece bir bina değil, devletle halkın birbirine kavuştuğu, güvenin tekrar tesis edildiği bir iş yapacağımıza inanıyorum. Dayanışma geliştirdiğimize inanıyorum.
“KOOPERATİF İNŞAATLARINI DA EN KISA SÜREDE BİTİRECEĞİZ”
Tugay, geçtiğimiz dönen başlatılan kooperatifleşme modeliyle kentsel dönüşüme ilişkin de soruları yanıtlayarak, “Kooperatifler devam ediyor, onlarla ilgili esas sorun finans değil hukuki sorunlar ve taahhütlerin zamanında yerine getirilememiş olmasıydı. O yüzden istediğimiz hızda olayı ilerletemedik ama önemli ölçüde çözdük. Kooperatif ve üyelerle uzlaşmalarımız da sağladıktan sonra hızlıca yapılacak. Örnekköy’de 2 etap ihale edildi, bugün yarın ikmal inşaatı başlayacak. Diğer etapları da ihale edeceğiz. Onunla bunun birbirine engel olan bir tarafı yok. İkisi de farklı iş ve ikisi de bizim için önemli. İkisini de en kısa süre içinde bitireceğiz” dedi.
"10 İLÇEMİZDE ÖN PROJE ÇALIŞMALARI SÜRÜYOR"
Tugay açıklamasını şöyle sonlandırdı:
Metropolde buna benzer projeler yapacağız. 10 ilçemizde rezerv alan üzerinde ön proje çalışmaları sürüyor. En uzak ilçede de olacak...
EKİCİ: "İNSANLARIN GERÇEKTEN YAŞAYABİLECEĞİ ORTAM AMAÇLADIK"
Ege Şehir Planlama A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Ekici ise, “Barınma krizine karşı önemli bir adım atıyoruz. Türkiye’de sosyal konut dendiğinde aklımıza ilk TOKİ geliyor ama orada projeyi masada yapıp hangi bölgeye ihtiyaç duyuluyorsa oraya konumlandırır. Yani orada ulaşıma sosyal yaşama bakmadan konut yapıyor. Biz insanların gerçekten yaşayabileceği bir ortam yaratmak istedik. Araziyi binaya uydurmaktansa yapımızı araziye uydurduk. Klasik toplu konut anlayışından farklı. Ulaşım açısından kendi aracınız dışında Egekent 2 İZBAN ile ulaşım mümkün, iyi bir konumda. Menemen merkeze 4 kilometre” bilgisini paylaştı.
