GÜNDEME BAKIŞ - Zorlu Holding Çankaya’daki Orkide Alışveriş Merkezi’nin yerine yapmayı planlandığı gökdelen projesi İzmir’de tartışma konusu olmuştu.
YÜKSEKLİĞİ DÜŞÜRÜLDÜ
Konak eski Belediye Başkanı Sema Pekdaş döneminde kesilen proje ruhsat Başkan Abdül Batur tarafından iptal edilmişti. Bir süre rafa kalkan konuyla ilgili flaş bir gelişme yaşanmıştı Konak Belediyesi projenin yapılacağı bölgedeki yüksekliği 159 metreden 131 metreye düşürmüştü. Projenin Hilton Oteli’nin yüksekliğini geçmesinin önü alınmıştı. Daha sonra Konak Belediyesi proje için yeni ruhsat kesti.
KONAK BELEDİYESİ’NDEN İPTAL YAZISI
Tartışmalı konuyla ilgili flaş bir gelişme yaşandı. Konak Belediyesi; ruhsatın iptalı için İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne yazı yazdı. Konak Belediyesi 22 Ocak’ta Büyükşehir Belediyesi bir yazı yazarak projenin ruhsatının iptal edilmesi gerektiğini bildirdi. Yazıda, “Bilindiği üzere, 3194 sayılı İmar Kanununun "Ruhsat Müddeti" başlıklı 29 maddesinde "Yapıya başlana müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır." hükmü ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin "Yapı Ruhsatına İlişkin Genel Hükümler" başlıklı54. maddesinin 2. fıkrasında "Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşasına başlanmayan veya 5 yıllık ruhsat süresi içinde tamamlanmayan ve süresi içinde ruhsat yenilemesi yapılmayan yapılar, ruhsatsız yapı olarak değerlendirilir" hükmü bulunmaktadır. Bu kapsamda, 06.12.2018 tarih ve82 sayılı yapı ruhsatından sonra, yıl sonu seviye tespitleri göz önüne alındığında: 2 senelik süre içerisinde inşaata başlanılmadığının tespit edildiği ve 23. 3.06.2021 tarihli Yapı Denetim personel değişikliğine istinaden düzenlenen seviye tespit tutanağında da "Kazıya başlanmadı, fakat sistemden dolayı %12 talep edildi" notunun yer aldığı dikkate alındığında; 06.12.2018 tarih ve 82 sayılı yapı ruhsatırın, 3194 sayılı Imar Kanununun "Ruhsat Müddeti" başlıklı 29 maddesi ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" nin "Yaps Ruhsatına İlişkin Genel Hükümler" başklıklı 54. maddesinin 2. fıkrası kapsamında hükümsüz kaldığı değerlendirilmektedir” denildi.
RUHSAT İPTAL
Bunun üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi Zorlu Konak projesinin ruhsatını iptal etti.
ŞEHİR PLANCILARI YARGIYA TAŞIMIŞTI
Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi; Zorlu’nun projesini iptal için dava açmıştı. 2’nci İdare Mahkemesi 2024’te imar planını iptal etmişti.
