GÜNDEME BAKIŞ – İzmir Karabağlar’da 540 hektarlık bölge, 2012 yılında Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan edildi. Bu alan içindeki Cennetçeşme, Salih Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Ali Fuat Erdem ve Umut mahallelerini kapsayan alanla ilgili bakanlık uygulama planı hazırladı ancak bu planlar mahkeme tarafından iptal edildi.
İTİRAZLAR GELDİ
Bakanlık; itirazlar ve mahkemelerin daha önce verdiği iptal kararları doğrultusunda Cennetçeşme, Salih Omurtak, Bahriye Üçok, Limontepe, Ali Fuat Erdem, Umut, Gazi Özgür, Yüzbaşı Mahalleleri sınırları içerisinde yer alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli alan ilan edilen 540 hektarlık alanın 101,4 hektarlık 1. Etap kısmına yönelik yeni plan hazırladı ve askıya çıktı.
YENİ PLANDA DİKKAT ÇEKEN NOKTALAR
Yeni planla ilgili açıklama raporunda şu ifadelere yer verildi:
“Planlama alanında yer alan anaokulu alanı, ilkokul alanı, ortaokul alanı, lise alanı olarak belirlenen alanlarda E=1.50, Yençok=4 kat; sosyal tesis alanı, sağlık tesisi alanı, kültürel tesis alanı, kreş, gündüz bakımevi olarak belirlenen alanlarda E=1.20, Yençok=4 kat olarak belirlenmiştir. Özel sağlık tesisleri alanında E=1.20 ve Yençok:=4 kattır. Planın batı kesiminde ana ulaşım aksları itibariyle uygun konumda E=0.60 Yençok= 2 Kat yapılaşma koşuluyla bir Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı konumlandırılmıştır. Karabağlar Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan 106 hektarlık (2 Etap) planda T1 ve T2 tanımlı ticaret adaları yer almaktadır. Riskli Alan Planlama çalışmasının bütünleşik olarak çalışılması ve değerlendirilmesi sebebiyle 3. Etap olarak sunulan planlama alanlarında karışıklık yaşanmaması amacıyla T3 tanımlı ticaret alanları önerilmiştir.
GELECEK KİŞİ SAYISI 15 BİN 100
Planlama çalışmasına konu 1. Etap Mahkeme kararlarını da esas alınarak yapılan bir çalışma olduğu için iptal edilen planda T1 yer aldığından Karabağlar Belediyesi tarafından hazırlanan 2. Etaptaki T1 tanımlı ticaret alanları esas alınmıştır. Buna göre T1-Ticaret Alanlarında; iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, sağlık kabini ve muayenehane gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir. Planlama alanına yönelik olarak TÜİK hane halkı büyüklüğü 2.85 değeri, 150 m2 ortalama konut alanı büyüklüğü esas alınarak hesaplanan nüfusa göre planlama alanına gelecek kişi sayısı 15 bin 100’dür