Halime ERDOĞAN / GÜNDEME BAKIŞ - İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin taşınır ve taşınmaz malları ile kira gelirleri, belediyeye ait gayrimenkullerin değerlendirilme yöntemleri açıklandı.
TAŞINIR MALLAR NE KADAR?
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 31.12.2022 tarihi itibariyle taşınır malların yapısını mali açıdan incelediğinde; 418 milyon 754 bin 799,96 TL tutarında Taşıtlar, 280 milyon 769 bin 578,18 TL tutarında Demirbaşlar ve 203 milyon 298 bin 769,18 TL tutarında da Tesis Makine ve Cihazlar grubunun yer alıyor.
BELEDİYENİN NE KADAR TAŞINMAZI VAR?
Mülkiyeti İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne ait taşınmazlar 31 Aralık 2022 sonu itibariyle 9 bin 959 adet olmak üzere, taşınmazların tapu bilgileri dikkate alınarak yapılan envanter çalışmasında 4 bin 365 adet arsa, 5 bin 594 adet de diğer (kamu tesisleri, ticari gayrimenkuller) taşınmazların bulunduğu belirlendi.
01.01.2022 ile 31.12.2022 tarihleri arasında; İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından tahsis ve devralınan taşınmazlar şöyle:
• Bayraklı, Doğançay Mahallesi, 40285 ada 11 parsel 74.945,28 metrekare ‘Mezarlık Alanı’ olarak (tahsis)
• Bergama, Balaban Mahallesi, 151 ada 1 parsel 4.763,27 metrekare ‘Yeşil Alan’ olarak (ön tahsis)
• Bergama, Bölcek Mahallesi, 208 ada 1 parsel 52.006,00 metrekare ‘Mezarlık Alanı’ olarak (devir)
• Bergama, Çamoba Mahallesi, 4.583,19 metrekare Gökçeyurt Mahallesi, 4.916,77 metrekare, Koyuneli Mahallesi, 12.646,58 metrekare, Paşaköy Mahallesi, 2.369,24 m² ve Ürkütler Mahallesi, 20.246,64 metrekare ‘His Göleti’ olarak (tahsis)
• Beydağ, Cumhuriyet Mahallesi, 4730 parsel 1,400,00 metrekare ‘Belediye Hizmet Alanı’ olarak (devir)
• Bornova, Naldöken Mahallesi, 22699 ada 1 parsel 814,74 metrekare 22663 ada 11 parsel 2.143,26 metrekare, 22663 ada 69 parsel 4.315,62 metrekare, 22663 ada 28 parsel 2.513,68 metrekare, 22663 ada 29 parsel 562,74 metrekare, 22663 ada 23 parsel 2.448,63 metrekare, 22663 ada 32 parsel 616,12 metrekare, 22663 ada 24 parsel 3.111,28 metrekare, 22663 ada 68 parsel 6.261,31 metrekare ve 22663 ada 14 parsel 6.016,95 metrekare ’Mezarlık Alanı’ olarak (ön tahsis)
• Dikili, Mazılı Mahallesi, 16.509,85 metrekare ’His Göleti’ olarak (tahsis)
• Karaburun, Salman Mahallesi, 148 ada 2 parsel 1.564,72 metrekare, 148 ada 6 parsel 468,22 metrekare ve 199 ada 17 parsel 1.377,89 metrekare ’Narenciye İşleme Tesisi’ yapılmak üzere (tahsis)
• Kemalpaşa, Hamzababa Mahallesi, 1.899,46 metrekare ’Mezarlık Alanı’ olarak (tahsis)
• Konak, Kocakapı Mahallesi, 11221 ada 5 parsel 1.027,00 metrekare ‘’Konut Alanı’’ olarak (devir)
• Konak, Tepecik Mahallesi, 2122 ada 11 parsel 140,00 metrekare ‘’Dispanser ‘’ olarak kullanılmak üzere (tahsis)
• Menderes, Görece Cumhuriyet Mahallesi, 807 ada 4 parsel 19.751,19 metrekare, Görece Cumhuriyet Mahallesi, 921 ada 4 parsel 5.566,98 metrekare ve Yeniköy Mahallesi, 217 ada 1 parsel 1.097,27 metrekare ‘’Mezarlık Alanı’’ olarak (tahsis)
• Menemen, Ulucak Mahallesi, 603 parsel 22.880,00 metrekare ‘’Mezarlık Alanı’’ olarak (tahsis)
• Seferihisar, Tepecik Mahallesi, 4532 ada 1 parsel 3.695,06 metrekare Mezarlık Alanı’’ olarak (devir)
• Ödemiş, Küçükören Mahallesi, 3.857,32 metrekare ‘Sulama Göleti’’ olarak (tahsis)
• Torbalı, Çaybaşı Mahallesi, 1831 parsel 12.700,00 metrekare ve 1870 parsel 9.600,00 metrekare ‘’Mezarlık Alanı’’ olarak (ön tahsis)
• Torbalı, Taşkesik Mahallesi, 412 parsel 20.527,00 metrekare ‘’Mezarlık Alanı’’ olarak (ön tahsis)
• Urla, Barbaros Mahallesi, 9.381,10 metrekare ‘’His Göleti’’ olarak (tahsis)
• Urla, Özbek Mahallesi,155 ada 65 parsel 20.527,00 metrekare ‘’Mezarlık Alanı’’ olarak (ön tahsis) Belediyemize tahsis ve devir edilmiştir.
İHALE VE KAT KARŞILIĞI YOLUYLA DEĞERLENDİRİLEN TAŞINMAZLAR
Belediyeye ait taşınmazların ihale yoluyla veya kat karşılığı yoluyla değerlendirilmesi projesi kapsamında; 01.01.2022 - 31.12.2022 tarihleri arasında 4 adet taşınmazın hisse satışı, 1 adet tam satış (Ayni Sermaye Olarak), 4 adet tam satış, 2 adet tam satış ve 48 adet tam satış gerçekleştirilmiştir.
KAMU KURUMLARI TAHSİS VE DEVİRLERİ
Belediyeye ait taşınmazlardan 01.01.2022 - 31.12.2022tarihleri arasında kamu kurumlarına, imar planlarında belirtilen amaçlarla kullanılmak üzere 13 adet taşınmaz tahsis işlemi ve 16 adet devir işlemi gerçekleştirilmiştir. Tahsis edilen kurumlar ve amaçları aşağıda belirtilmiştir.
• Bayındır, 122 ada 4 parsel 498,16 metrekarenin 50 metrekarelik kısmı ’içme suyu sondaj çalışmalarında’ kullanılmak üzere İZSU Genel Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Bayraklı, 37636 ada 24 parsel 4566,00 metrekarede 659/1522 (1977 m² hisse) ’ortaokul alanı’ olarak kullanılmak üzere İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Bergama, 127 ada 4 parsel 187,55 metrekare ’Gıda Mutfağı’ olarak kullanılmak üzere S.S. Göbeller Mah. Tarımsal Kalkınma Koop. (tahsis)
• Bornova, 11128 ada 13 parsel 11.675,87 metrekare Belediye Hizmet Alanı olarak kullanılmak üzere İZSU Genel Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Bornova, 22672 ada 58 parsel 940,77 metrekare ‘Su Deposu’ olarak kullanılmak üzere İZSU Genel Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Bornova, 22667 ada 42 parsel 2.207,56 metrekare yüzölçümlü taşınmazın 174,88 metrekare ’İçme Suyu Hattı ’ olarak kullanılmak üzere İZSU Genel Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Bornova, 22667 ada 45 parsel 4.288,24 metrekare yüzölçümlü taşınmazın 38,57 metrekare ’İçme Suyu Hattı‘ olarak kullanılmak üzere İZSU Genel Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Karabağlar, 10652 ada 5 parsel 3.724,72 metrekare ‘Meydan’ olarak kullanılmak üzere Karabağlar Belediyesi’ne (tahsis)
• Karabağlar, 39534 ada 9 parsel 225,00 metrekare , 13157 ada 4 parsel 430,00 metrekare , 39410 ada 11 parsel 250,00 metrekare , 33708 ada 1 parsel 206,00 metrekare , 39419 ada 9 parsel 251,00 metrekare, 39421 ada 9 parsel 251,00 metrekare, 39412 ada 10 parsel 250,00 metrekare, 39410 ada 14 parsel 250,00 metrekare , 39426 ada 6 parsel 252,00 metrekare , 30172 ada 15 parsel 60,00 metrekare , 41131 ada 10 parsel 200,00 metrekare , 13330 ada 5 parsel 215,86 metrekare , 13330 ada 4 parsel 223,27 metrekare , 13330 ada 3 parsel 147,29 metrekare , 2829 ada 19 parsel 818,00 metrekare ve 3055 ada 51 parsel 35,50 metrekare ‘5747 Sayılısı Yasa Kapsamında’ Karabağlar Belediyesi’ne (devir)
• Karabağlar, 43658 ada, 2 parsel 662,00 metrekarede 42/662 (42 m² hisse) ’Cami Alanı’ olarak kullanılmak üzere İzmir İl Müftülüğü’ne (tahsis)
• Konak, 130 ada 41 parsel 3.689,92 m²’de 9344375/342839692 (100,57 m² hisse) ’Temel Eğitim Alanı’ olarak kullanılmak üzere İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Konak, 8579 ada 5 parsel 7.277,71 m²’de 10586/727771 (105,86 m² hisse) ’İlkokul Alanı’ olarak kullanılmak üzere İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Seferihisar, 954 ada 9 parsel 2.927,56 m² ’BHA’ olarak kullanılmak üzere İZSU Genel Müdürlüğü’ne (tahsis)
• Ödemiş, 5 ada 139 parsel 11.334,29 m² ’BHA’ olarak kullanılmak üzere İZSU Genel Müdürlüğü’ne (tahsis) Belediyemizce tahsis edilmiştir.
TOPLAM TAŞINMAZ SAYILARI VE NİTELİKLERİ
4.365 Adet Arsa 24 Adet Metro Güzergahı ve Alt Üst Geçitlerinde Kalan Parseller
780 Adet Mesken (714 Adedi Uzundere Konutları)
15 Adet Garaj/Depo Alanı 208 Adet İşyeri
7 Adet Eğitim Alanı (15 Parsel)
35 Adet Rekreasyon Alanı (714 Parsel) 79 Adet Otopark Alanı
79 Adet Lojman 9 Adet Pazaryeri
1873 Adet Mezarlık 19 Adet Katı Atık Tesisi (30 Parsel)
10 Adet Spor Salonu (30 Parsel) 25 Adet Su Deposu
2 Adet Fuar Alanı (15 Parsel) 18 Adet Mezbaha
11 Adet Kültür Tesisi (30 Parsel) 3 Adet Hayvan Barınağı
1 Adet Şadırvan 8 Adet Pompa İstasyonu
6 Adet Kütüphane 4 Adet Açık Hava Tiyatrosu
7 Adet Hal Yeri (9 Parsel) 22 Adet Terminal Alanı (30 Parsel)
15 Adet Dini Tesis Alanı 1 Adet Buz Pateni Pisti
1 Adet Huzurevi 12 Adet Aile Hekimliği
295 Adet Yeşil Alan 2 Adet Aktarma Merkezi (22 Parsel)
992 Adet Yol 4 Adet Ağaçlandırılacak Alan
90 Adet Enerji Nakil Alanı 1 Resmi Tesis
20 İtfaiye Alanı 52 Sosyal Konut (10 Adedi Depremde Hasar Görmesi Nedeniyle Yıkım Kararı Çıkmıştır)
51 Adet Belediye Hizmet Alanı 15 Kamu Konutu
17 Adet Sağlık Alanı (18 Parsel)
LOJMAN VE SOSYAL KONUTLAR
Büyükşehir Belediyesi’ne ait 36 adet, İlçe Belediyelerine tahsisli 11 adet lojman, İl Özel İdaresine ait 32 adet lojman olmak üzere toplamda 79 adet lojman bulunmaktadır. Büyükşehir Belediyesi’ne ait toplam 52 adet sosyal konuttan 35 adedi dolu, 17 adedi 10 adedinin yıkım kararı bulunmakta boş durumdadır. Büyükşehir Belediyesi’nin kamu konutu harici 15 adet konutu bulunmaktadır.
KİRALIK TAŞINMAZLAR
Belediyede işlem gören toplam 756 adet kiralık mevcuttur. Bunların 689 adedi dükkân, büfe, kafeterya, mağaza, büro, otopark, spor tesisleri vb. şeklinde Belediye tarafından kiraya verilmiş, 67 adedi ise boş durumdadır. Boş kiralık taşınmazlar, ihaleye çıkarılıp kiralanamayan veya başka projelerde değerlendirileceği için yıkımı ya da tadilatı yapılacak olan taşınmazlardır.
YILLIK 56 MİLYON 348 BİN TL KİRA GELİRİ SAĞLANDI
01.01.2022 – 31.12.2022 döneminde 56 milyon 348 bin 331,65-TL kira alacağı tahsil edildi. Tahsil edilemeyen kira alacaklarına Hukuk Müşavirliği kanalıyla icra takibi açıldı.
Son 4 yılın kira gelirleri şöyle:
2019 29.072.445,44
2020 36.937.370,95
2021 30.561.573,13
2022 69.671.864,53