Hale Halime YILDIRIM / GÜNDEME BAKIŞ - İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, 2025 yılında İzmir’de emlak piyasasının nasıl olacağına ilişkin ipuçları verdi.
“KİRALAR GERİLİYOR”
İzmir’de kiralık konut sıkıntısı bulunmadığını dile getiren, stokların bol olduğunu anlatan Güleroğlu, “Şu anda ev kiralarında bir artış görülmüyor, talebin olmamasından kaynaklı bir durum bu. Piyasada şu anda kiralık daire konusunda sıkıntımız yok. Normalde artan kiralar da yerine doğru geriliyor” dedi.
“VATANDAŞ KREDİ KULLANAMIYOR, EV SATILMIYOR”
Satılık konut piyasasında da durgunluk yaşandığını aktaran Güleroğlu, “Satılık konutlarda da bir durağanlık var. Bu durağanlığın nedeni hem kredi faizi hem mevduat faizi hem de kredi limit oralarında sıkıntılar yaşanıyor. Faiz oranı yüksek, limit, düşük kredilerin. Vatandaş kredi kullanamıyor ve ev satışı yapılamıyor. Vatandaşın şu anda ev almamasından kaynaklı fiyatlar da yukarı çıkmıyor. Hal böyle olunca piyasalardaki durağanlık yatay süreçte devam ediyor” ifadelerini kullandı.
“PEŞİN PARASI OLAN UYGUN FİYATA KONUT ALABİLİR”
2025 yılına yönelik tahminleri sorulan Güleroğlu, “Faiz oranlarında bir gerileme bekliyor musunuz” sorusunu yanıtlayarak, “Şu anda herhangi bir duyum almadık ama kredi faiz oranları düşmeye başladığında fiyatlar yukarı doğru gidecek. Hükümetimizin yaptığı çalışmalarda da enflasyonu düşürme çabası var, dövizdeki baskı ve konut kredisindeki baskı devam edecek. Peşin parası olanlar ciddi pazarlıkla uygun fiyata konut bulabilirler. Yani gerçek ihtiyacı olanlar konut alıp satacak, yatırım amacıyla değil” diye konuştu.
