GÜNDEME BAKIŞ - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı; Narlıdere Huzur Mahallesini kapsayan 10 büyük parselde 243 dönümlük alanı kapsayan rezerv alan planını askıya çıkardı. Tarla ve çalılık nitelikli arsaların biri TOKİ’ye diğerleri ise hazineye ait.
NEYE NE KADAR AYRILDI?
Planın alanın; 10.76 ha'ı yüksek yoğunluklu gelişme konut alanı (251-400 kişi/ha), 0.61 ha' Ticaret - Konut Alami, 1.91 ha'r Ağaçlandırılacak Alan, 0.65 ha'i Belediye Hizmet Alanı, 5.61 ha'i Park ve Yeşil Alan, 0.32 ha'i Sosyal Tesis Alam, 1.03 ha't Eğitim Alanı, 0.15 ha'i Sağlık Alanı, 0.14 ha'i Ihadet Alanı, 0.23 ha': Genel Otopark Alani, 0.28 ha'i Su Yüzeyi (Dere) olarak planlandı”
Plan çalışma gerekçesi raporda şöyle anlatıldı:
“İzmir ili, Narlıdere İlçesi sınırları içerisinde yer alan 137 ada 32, 34, 37 ve 1935 parseller ile 156 ada 1965, 1967, 1991 ve 1995 parselin tamamı kapsayan alana ilişkin 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı; İmar Kanununun "Geçici 17. Maddesi'nde ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin "Geçici 2. Maddesinde belirtilen hükümler doğrultusunda aradan geçen sürede kadük durumunda kalan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzenini Planı'nı yeniden hazırlanması ve bu doğrultuda hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarının planların kademeli birlikteliği gereği alt ölçekli planlara aktarılması gerekçesiyle hazırlanmıştır. Mevcut durumda; 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Kentsel Yerleşik Alan" lekesi üzerinde bulunmasına rağmen bu plan kararının alt ölçekli planlara aktarılmamış olmasıyla başlayan süreç, plan sahasında yer alan mülkiyetler adına mağduriyet yaratmaktadır. Süregelen bu mağduriyetin giderilmesi ve özellikle 30 Ekim 2020 tarihinde meydana gelen İzmir Depremi sonrasında bölgenin ihtiyaç duyduğu nitelikli ve dirençli konut stokunun oluşturulmasına katkı sağlaması amacıyla 137 Ada 32, 34, 37 ve 1935 Parseller ile 156 Ada 1965, 1967, 1991 ve 1995 Parselin tamamını kapsayan alan; Bakanlık Makamı'nın 13.01.2023 tarih ve 5537348 sayılı olurları ile 6306 sayılı Kanun'un 2'nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca "Rezerv Yapı Alanı" olarak ilan edilmiştir.
"Rezerv Yapı Alanı" ilan edilen alan; 8 adet parseli kapsamakta olup, mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na ait olan 156 Ada 1962 Parsel ile doğu-batı aksında ikiye bölünmektedir. Söz konusu TOKI parseline ilişkin hazırlanmış olan planların İzmir 4. İdare Mahkemesinin 2021/1727 Esasına kayden açılan davada 21.12.2022 tarihli kan iptal edilmiş olması bu alanların plansız kalmama sebebiyet vermiş ve bu doğrultuda planlama yapılması gereği hasıl olmuştur” denildi.
Yeni plana Büyükşehir ve Narlıdere Belediyeleri'nin nasıl bakacağı merak konusu.
